Україна, новини, купівля-продаж житла, нововведення

Нові правила купівлі-продажу житла: чому більше питань, ніж відповідей?

30.07.2013 | 17:08
599

Нововведення можуть не увійти в дію, бо оцінювачів майна немає, а нотаріуси не готові.Із завтрашнього дня визначати ціну майна можуть лише сертифіковані фахівці. Але поки що їх немає, а навчання коштує три тисячі гривень. Коли вони з'являться – невідомо, а до того часу ринок, скоріш за все, завмре без угод, повідомляє ТСН. За новими правилами, щоб оформити договір купівлі-продажу, продавцеві і покупцеві потрібно буде відкривати рахунки в банку, а потім пред'явити виписку про переказ коштів з одного рахунку на інший нотаріусу. Більше 150 тисяч готівкою передавати заборонили. Більше того, банківські послуги добряче ударять по кишенях людей. "Пройти навчання - це лише півбіди. Продавці приходитимуть до нотаріуса зі звітом та договором від оцінювача, якому буде присвоєно окремий номер. Під цим номером кожен договір буде заноситися в спеціальну базу оцінки. Нотаріус повинен буде перевірити в базі цей договір, щоб переконатися, що ці папери не підроблені і мають юридичну силу. Заходити в базу нотаріус може тільки під своїм паролем. Але досі в жодного нотаріуса немає такого пароля", - повідомила президент Ліги експертів України Світлана Бовсуновська. Крім того, Фонд держмайна вимагає, щоб кожен оцінювач працював в запатентованій комп'ютерній програмі, яка буде автоматично проводити розрахунок оцінки майна. "Для цього потрібно звертатися до програмістів. Вони створять цю програму. Потім її потрібно запатентувати в Держслужбі з інтелектуальної власності. Ви уявляєте, скільки на це потрібно грошей?", - бідкається столична оціновувачка Інна Богуславська. Список документів, які будуть потрібні для оформлення договору купівлі-продажу: 1. Право власності на нерухомість. 2. Паспорт та Ідентифікаційний номер власника. 3. Свідоцтво про шлюб продавця. 4. Згода чоловіка чи дружини на продаж. 5. Свідоцтво про народження дітей та дозвіл від опікунських органів на продаж (якщо частина нерухомості належить дітям). 6. Звіт про оціночну вартість. Нагадаємо, що новий податок може змусити відмовитися від власного житла. Зі змінами до Податкового кодексу власникам 3-кімнатних квартир доведеться платити податок на розкіш.

14.07.2021 16:05
В рамках малoї приватизації у Кірoвoградській oбласті гoтуються аукціoни з прoдажу 30 oб’єктів нерухoмoсті, більшість з яких - нежитлoві будівлі. Взяти участь в аукціoнах мoже кoжен oхoчий, а ...
13.07.2021 09:44
На Кірoвoградщині в рамках ринку землі, який запрацював з 1 липня, прoдали дві земельні ділянки. Прo це пoвідoмила гoлoва oблдержадміністрації Марія Чoрна в рамках щo пoнеділкoвoї тематичнoї...
12.07.2021 14:29
На Кірoвoградщині більшість гoспoдарств рoзпoчали жнивну кампанію. Перебіг жнивнoї кампанії oбгoвoрювали під час тематичнoї апаратнoї наради в oблдержадміністрації, інформує "Акула". Наразі ...
08.07.2021 17:02
На Кірoвoградщині стартувала жнивна кампанія. Про це поінформували в пресслужбі ОДА, передає "Акула".Першими рoзпoчали жнива сільськoгoспoдарські підприємства Oлександрійськoгo райoну, зoкрема,...
02.07.2021 10:34
Кірoвoградщина активнo гoтується дo міжнарoднoї агрoпрoмислoвoї виставки "Агрoекспo-2021", яка прoйде вдев’яте. Деталі підгoтoвки та прoведення захoду oбгoвoрювалися в рамках засідання...
Елеватор КЗК