АКУЛА MEDIA
кіровоград, обмін, квартир, податок, на нерухомість, договір

У Кіровограді знову стане вигідно мінятися квартирами

10.12.2013 | 12:53
231

В Україні може відродитися дуже популярний в Радянському Союзі обмін квартир, який практично зійшов нанівець за останнє десятиліття. Поштовх йому дасть оподаткування нерухомості, яке запустять в нашій країні в наступному році. Щоб поменше платити державі, громадяни, на яких числиться багато квадратних метрів, почнуть ними мінятися з ріднею.

Обмін зручніший дарування у випадку, коли дідусь/бабуся хоче залишити свою квартиру, приміром, внучці. Адже вони не є родичами першого ступеня, значить, від оціночної вартості квартири внучка повинна буде оплатити 5% вартості квартири як податок на дохід фізосіб.

Юристи впевнені: як тільки набудуть чинності нові правила і громадяни заплатять новий податок, то почнуть частіше замислюватися про перерозподіл майна у своїх сім'ях. І найчастіше підписуватимуть договори обміну, які вигідніше для родичів не першого ступеня. Хоча зараз обмін нерухомості не дуже популярний у нашій країні.

До договорів обміну житла застосовуються загальні положення щодо договорів купівлі-продажу. Вони підлягають нотаріальному посвідченню та держреєстрації. Нотаріус засвідчує такий договір за наявності оцінки об'єктів, якими обмінюються, і надання сторонами квитанції (іншого платіжного документа) про сплату до бюджету податку на дохід від обміну нерухомістю. Дохід від обміну визначається виходячи з ціни, зазначеної в договорі, але не нижче оціночної вартості. Ставка податку становить 5%.

Нагадаємо, податком не обкладається дохід, отриманий від обміну не частіше одного разу протягом звітного податкового року. Тобто, без внеску до бюджету можна обміняти житловий будинок, квартиру або їх частини, кімнати, садовий (дачний) будинок (включаючи земельну ділянку, на якій розташовані такі об'єкти, а також споруди та будівлі, розташовані на ньому), а також земельну ділянку, що не перевищує норми безоплатної передачі, якщо таке майно належить платнику податків більше трьох років. Умова щодо перебування майна у власності платника податку понад три роки не розповсюджується на майно, отримане у спадок. 

18.02.2018 18:14
Минулого тижня, у Кропивницькому святкували Масляну, вшановували воїнів інтернаціоналістів, депутати намагались прийняти важливі для громади рішення на засіданні сесії.Однією з  основних подій ...
18.02.2018 15:25
Вітаємо Вас, дорогі брати та сестри з Прощеною неділею! Прощена неділя - останній день перед початком Великого посту, традиційний день примирення серед всіх православних християн. Сила прощення...
18.02.2018 13:42
Вiд 20:00, 17 лютого, дорожня патрульна полiцiя в Кiровоградськiй областi контролює частину дорiг мiжнародного значення. Зокрема, 5 патрульних екiпажiв нестимуть службу на трасах М04 (на...
18.02.2018 10:39
Неділя, 18 лютого, в цьому році, є  Неділя сиропусна. Спогад Адамова вигнання. Прощена неділя. В цей день Свята Церква нагадує нам на про вигнання прабатьків Адама і Єви з раю за...
17.02.2018 14:52
Більше 500 дітей отримали подарунки, завдяки проведенню щорічної акції добра і милосердя «Різдвяний Ангел», священиками та вірянами Благовіщенського храму Української Православної Церкви у...