АКУЛА MEDIA
Україна, новини, купівля-продаж житла, нововведення

Нові правила купівлі-продажу житла: чому більше питань, ніж відповідей?

30.07.2013 | 17:08
361

Нововведення можуть не увійти в дію, бо оцінювачів майна немає, а нотаріуси не готові.

Із завтрашнього дня визначати ціну майна можуть лише сертифіковані фахівці. Але поки що їх немає, а навчання коштує три тисячі гривень. Коли вони з'являться – невідомо, а до того часу ринок, скоріш за все, завмре без угод, повідомляє ТСН.

За новими правилами, щоб оформити договір купівлі-продажу, продавцеві і покупцеві потрібно буде відкривати рахунки в банку, а потім пред'явити виписку про переказ коштів з одного рахунку на інший нотаріусу. Більше 150 тисяч готівкою передавати заборонили. Більше того, банківські послуги добряче ударять по кишенях людей.

"Пройти навчання - це лише півбіди. Продавці приходитимуть до нотаріуса зі звітом та договором від оцінювача, якому буде присвоєно окремий номер. Під цим номером кожен договір буде заноситися в спеціальну базу оцінки. Нотаріус повинен буде перевірити в базі цей договір, щоб переконатися, що ці папери не підроблені і мають юридичну силу. Заходити в базу нотаріус може тільки під своїм паролем. Але досі в жодного нотаріуса немає такого пароля", - повідомила президент Ліги експертів України Світлана Бовсуновська.


Крім того, Фонд держмайна вимагає, щоб кожен оцінювач працював в запатентованій комп'ютерній програмі, яка буде автоматично проводити розрахунок оцінки майна.

"Для цього потрібно звертатися до програмістів. Вони створять цю програму. Потім її потрібно запатентувати в Держслужбі з інтелектуальної власності. Ви уявляєте, скільки на це потрібно грошей?", - бідкається столична оціновувачка Інна Богуславська.

Список документів, які будуть потрібні для оформлення договору купівлі-продажу:

1. Право власності на нерухомість.

2. Паспорт та Ідентифікаційний номер власника.

3. Свідоцтво про шлюб продавця.

4. Згода чоловіка чи дружини на продаж.

5. Свідоцтво про народження дітей та дозвіл від опікунських органів на продаж (якщо частина нерухомості належить дітям).

6. Звіт про оціночну вартість.

Нагадаємо, що новий податок може змусити відмовитися від власного житла. Зі змінами до Податкового кодексу власникам 3-кімнатних квартир доведеться платити податок на розкіш.

16.10.2018 14:00
У січні-вересні поточного рoку за прoтoкoлами прo пoрушення митних правил вилученo майна на 1,4 млн гривень. За рішеннями судoвих інстанцій кoнфіскoванo майна на 25 тис. гривень.  Прo це...
16.10.2018 12:30
Дo снігoвoгo пoлoну, oжеледиці та замoрoзків слід гoтуватися зазделегідь. Як влада Крoпивницькoгo планує "пережити" цю зиму без негативних наслідків, пoвідoмляє "Слoвo і Ділo", інфoрмує "Акула". ...
05.10.2018 12:00
Плaтники Кропивницької ОДПІ поповнили Держaвний бюджет крaїни нa 1088,3 мільйонів гривень.Про це "Акулі" повідомили в прес-службі Кропивницької ОДПІ. Протягом січня – вересня 2018 року плaтники...
31.08.2018 14:00
На п'ятницю, 31 серпня, Націoнальний банк України (НБУ) встанoвив oфіційний курс гривні дo американськoгo дoлара на рівні 28,27 грн/$. Прo це пoвідoмляє НБУ, передає Акула. Таким чинoм, пoрівнянo ...
30.08.2018 15:00
На четвер, 30 серпня, Націoнальний банк України (НБУ) встанoвив oфіційний курс гривні дo американськoгo дoлара на рівні 28,11 грн/$. Прo це пoвідoмляє НБУ, передає "Акула". Таким чинoм, в...