АКУЛА MEDIA
Україна, новини, купівля-продаж житла, нововведення

Нові правила купівлі-продажу житла: чому більше питань, ніж відповідей?

30.07.2013 | 17:08
326

Нововведення можуть не увійти в дію, бо оцінювачів майна немає, а нотаріуси не готові.

Із завтрашнього дня визначати ціну майна можуть лише сертифіковані фахівці. Але поки що їх немає, а навчання коштує три тисячі гривень. Коли вони з'являться – невідомо, а до того часу ринок, скоріш за все, завмре без угод, повідомляє ТСН.

За новими правилами, щоб оформити договір купівлі-продажу, продавцеві і покупцеві потрібно буде відкривати рахунки в банку, а потім пред'явити виписку про переказ коштів з одного рахунку на інший нотаріусу. Більше 150 тисяч готівкою передавати заборонили. Більше того, банківські послуги добряче ударять по кишенях людей.

"Пройти навчання - це лише півбіди. Продавці приходитимуть до нотаріуса зі звітом та договором від оцінювача, якому буде присвоєно окремий номер. Під цим номером кожен договір буде заноситися в спеціальну базу оцінки. Нотаріус повинен буде перевірити в базі цей договір, щоб переконатися, що ці папери не підроблені і мають юридичну силу. Заходити в базу нотаріус може тільки під своїм паролем. Але досі в жодного нотаріуса немає такого пароля", - повідомила президент Ліги експертів України Світлана Бовсуновська.


Крім того, Фонд держмайна вимагає, щоб кожен оцінювач працював в запатентованій комп'ютерній програмі, яка буде автоматично проводити розрахунок оцінки майна.

"Для цього потрібно звертатися до програмістів. Вони створять цю програму. Потім її потрібно запатентувати в Держслужбі з інтелектуальної власності. Ви уявляєте, скільки на це потрібно грошей?", - бідкається столична оціновувачка Інна Богуславська.

Список документів, які будуть потрібні для оформлення договору купівлі-продажу:

1. Право власності на нерухомість.

2. Паспорт та Ідентифікаційний номер власника.

3. Свідоцтво про шлюб продавця.

4. Згода чоловіка чи дружини на продаж.

5. Свідоцтво про народження дітей та дозвіл від опікунських органів на продаж (якщо частина нерухомості належить дітям).

6. Звіт про оціночну вартість.

Нагадаємо, що новий податок може змусити відмовитися від власного житла. Зі змінами до Податкового кодексу власникам 3-кімнатних квартир доведеться платити податок на розкіш.

12.12.2017 16:00
У вівтoрoк, 12 грудня, Націoнальний банк України (НБУ) встанoвив oфіційний курс гривні дo американськoгo дoлара на рівні 27,13 грн/$. Прo це пoвідoмляє НБУ, передає "Акула". Таким чинoм,...
12.12.2017 12:30
Знам’янською мiсцевою прокуратурою забезпечено реальне виконання рiшення суду про стягнення з одного iз суб’єктiв господарювання мiста Свiтловодськ заборгованостi з витрат на виплату та доставку...
11.12.2017 16:00
Кiровоградською митницею ДФС у перiод проведення операцiї «Рубiж – 2017» порушено 172 справи про порушення митних правил на суму майже дев’ять мiльйонiв гривень. Про це повiдомляє прес-служба...
11.12.2017 15:00
У понеділок, 11 грудня, Національний банк України (НБУ) встановив офіційний курс гривні до американського долара на рівні 27,10 грн/$. Про це повідомляє НБУ, передає Акула. Таким чином, в...
11.12.2017 14:30
Верхoвна Рада прийняла зміни дo Пoдаткoвoгo кoдексу України щoдo підвищення вартoсті акцизів на тютюнoві вирoби. Закoнoпрoект № 6776-д підтримали 252 нарoдні депутати. Прo це пoвідoмляють...