АКУЛА MEDIA
Україна, новини, купівля-продаж житла, нововведення

Нові правила купівлі-продажу житла: чому більше питань, ніж відповідей?

30.07.2013 | 17:08
325

Нововведення можуть не увійти в дію, бо оцінювачів майна немає, а нотаріуси не готові.

Із завтрашнього дня визначати ціну майна можуть лише сертифіковані фахівці. Але поки що їх немає, а навчання коштує три тисячі гривень. Коли вони з'являться – невідомо, а до того часу ринок, скоріш за все, завмре без угод, повідомляє ТСН.

За новими правилами, щоб оформити договір купівлі-продажу, продавцеві і покупцеві потрібно буде відкривати рахунки в банку, а потім пред'явити виписку про переказ коштів з одного рахунку на інший нотаріусу. Більше 150 тисяч готівкою передавати заборонили. Більше того, банківські послуги добряче ударять по кишенях людей.

"Пройти навчання - це лише півбіди. Продавці приходитимуть до нотаріуса зі звітом та договором від оцінювача, якому буде присвоєно окремий номер. Під цим номером кожен договір буде заноситися в спеціальну базу оцінки. Нотаріус повинен буде перевірити в базі цей договір, щоб переконатися, що ці папери не підроблені і мають юридичну силу. Заходити в базу нотаріус може тільки під своїм паролем. Але досі в жодного нотаріуса немає такого пароля", - повідомила президент Ліги експертів України Світлана Бовсуновська.


Крім того, Фонд держмайна вимагає, щоб кожен оцінювач працював в запатентованій комп'ютерній програмі, яка буде автоматично проводити розрахунок оцінки майна.

"Для цього потрібно звертатися до програмістів. Вони створять цю програму. Потім її потрібно запатентувати в Держслужбі з інтелектуальної власності. Ви уявляєте, скільки на це потрібно грошей?", - бідкається столична оціновувачка Інна Богуславська.

Список документів, які будуть потрібні для оформлення договору купівлі-продажу:

1. Право власності на нерухомість.

2. Паспорт та Ідентифікаційний номер власника.

3. Свідоцтво про шлюб продавця.

4. Згода чоловіка чи дружини на продаж.

5. Свідоцтво про народження дітей та дозвіл від опікунських органів на продаж (якщо частина нерухомості належить дітям).

6. Звіт про оціночну вартість.

Нагадаємо, що новий податок може змусити відмовитися від власного житла. Зі змінами до Податкового кодексу власникам 3-кімнатних квартир доведеться платити податок на розкіш.

11.12.2017 16:00
Кiровоградською митницею ДФС у перiод проведення операцiї «Рубiж – 2017» порушено 172 справи про порушення митних правил на суму майже дев’ять мiльйонiв гривень. Про це повiдомляє прес-служба...
11.12.2017 15:00
У понеділок, 11 грудня, Національний банк України (НБУ) встановив офіційний курс гривні до американського долара на рівні 27,10 грн/$. Про це повідомляє НБУ, передає Акула. Таким чином, в...
11.12.2017 14:30
Верхoвна Рада прийняла зміни дo Пoдаткoвoгo кoдексу України щoдo підвищення вартoсті акцизів на тютюнoві вирoби. Закoнoпрoект № 6776-д підтримали 252 нарoдні депутати. Прo це пoвідoмляють...
11.12.2017 12:00
За сiчень-листопад 2017 року до мiсцевих бюджетiв Кiровоградської областi було перераховано 582 мiльйона 705 тисяч гривень плати за землю. Про це повiдомляє прес-служба ГУ ДФС у Кiровоградськiй ...
08.12.2017 17:00
За сiчень-листопад 2017 року платники Кiровоградського регiону, якi обрали спрощену систему оподаткування, облiку та звiтностi, перерахували до мiсцевого бюджету 520 млн 556 тис грн єдиного...