АКУЛА MEDIA
Україна, новини, купівля-продаж житла, нововведення

Нові правила купівлі-продажу житла: чому більше питань, ніж відповідей?

30.07.2013 | 17:08
315

Нововведення можуть не увійти в дію, бо оцінювачів майна немає, а нотаріуси не готові.

Із завтрашнього дня визначати ціну майна можуть лише сертифіковані фахівці. Але поки що їх немає, а навчання коштує три тисячі гривень. Коли вони з'являться – невідомо, а до того часу ринок, скоріш за все, завмре без угод, повідомляє ТСН.

За новими правилами, щоб оформити договір купівлі-продажу, продавцеві і покупцеві потрібно буде відкривати рахунки в банку, а потім пред'явити виписку про переказ коштів з одного рахунку на інший нотаріусу. Більше 150 тисяч готівкою передавати заборонили. Більше того, банківські послуги добряче ударять по кишенях людей.

"Пройти навчання - це лише півбіди. Продавці приходитимуть до нотаріуса зі звітом та договором від оцінювача, якому буде присвоєно окремий номер. Під цим номером кожен договір буде заноситися в спеціальну базу оцінки. Нотаріус повинен буде перевірити в базі цей договір, щоб переконатися, що ці папери не підроблені і мають юридичну силу. Заходити в базу нотаріус може тільки під своїм паролем. Але досі в жодного нотаріуса немає такого пароля", - повідомила президент Ліги експертів України Світлана Бовсуновська.


Крім того, Фонд держмайна вимагає, щоб кожен оцінювач працював в запатентованій комп'ютерній програмі, яка буде автоматично проводити розрахунок оцінки майна.

"Для цього потрібно звертатися до програмістів. Вони створять цю програму. Потім її потрібно запатентувати в Держслужбі з інтелектуальної власності. Ви уявляєте, скільки на це потрібно грошей?", - бідкається столична оціновувачка Інна Богуславська.

Список документів, які будуть потрібні для оформлення договору купівлі-продажу:

1. Право власності на нерухомість.

2. Паспорт та Ідентифікаційний номер власника.

3. Свідоцтво про шлюб продавця.

4. Згода чоловіка чи дружини на продаж.

5. Свідоцтво про народження дітей та дозвіл від опікунських органів на продаж (якщо частина нерухомості належить дітям).

6. Звіт про оціночну вартість.

Нагадаємо, що новий податок може змусити відмовитися від власного житла. Зі змінами до Податкового кодексу власникам 3-кімнатних квартир доведеться платити податок на розкіш.


25.09.2017 16:33
У понеділок, 25 вересня, Національний банк України (НБУ) встановив офіційний курс гривні до американського долара на рівні 26,26 грн/$. Про це повідомляє НБУ, передає "Акула". Таким ...
25.09.2017 10:27
Голова Кіровоградської ОДА, Сергій Кузьменко пoдякував oрганізатoрам виставки АгрoЕкспo. Прo це під час апаратнoї наради пoвідoмив Сергій Кузьменкo, передає "Акула". "Масштаби і кількість ...
24.09.2017 11:50
У сiчнi-серпнi 2017 року до ЦОП ГУ ДФС у Кiровоградськiй областi звернулося 404580 суб’єктiв господарювання та громадян щодо отримання адмiнiстративних, iнформацiйних та консультацiйних послуг. З...
21.09.2017 16:00
У четвер, 21 вересня, Націoнальний банк України (НБУ) встанoвив oфіційний курс гривні дo американськoгo дoлара на рівні 26,18 грн/$.. Прo це пoвідoмляє НБУ, передає "Акула". Таким чинoм, ...
20.09.2017 16:30
У середу, 20 вересня, Націoнальний банк України (НБУ) встанoвив oфіційний курс гривні дo американськoгo дoлара на рівні 26,12 грн/$. Прo це пoвідoмляє НБУ, передає "Акула". Таким чинoм, ...