Україна, новини, купівля-продаж житла, нововведення

Нові правила купівлі-продажу житла: чому більше питань, ніж відповідей?

30.07.2013 | 17:08
604

Нововведення можуть не увійти в дію, бо оцінювачів майна немає, а нотаріуси не готові.Із завтрашнього дня визначати ціну майна можуть лише сертифіковані фахівці. Але поки що їх немає, а навчання коштує три тисячі гривень. Коли вони з'являться – невідомо, а до того часу ринок, скоріш за все, завмре без угод, повідомляє ТСН. За новими правилами, щоб оформити договір купівлі-продажу, продавцеві і покупцеві потрібно буде відкривати рахунки в банку, а потім пред'явити виписку про переказ коштів з одного рахунку на інший нотаріусу. Більше 150 тисяч готівкою передавати заборонили. Більше того, банківські послуги добряче ударять по кишенях людей. "Пройти навчання - це лише півбіди. Продавці приходитимуть до нотаріуса зі звітом та договором від оцінювача, якому буде присвоєно окремий номер. Під цим номером кожен договір буде заноситися в спеціальну базу оцінки. Нотаріус повинен буде перевірити в базі цей договір, щоб переконатися, що ці папери не підроблені і мають юридичну силу. Заходити в базу нотаріус може тільки під своїм паролем. Але досі в жодного нотаріуса немає такого пароля", - повідомила президент Ліги експертів України Світлана Бовсуновська. Крім того, Фонд держмайна вимагає, щоб кожен оцінювач працював в запатентованій комп'ютерній програмі, яка буде автоматично проводити розрахунок оцінки майна. "Для цього потрібно звертатися до програмістів. Вони створять цю програму. Потім її потрібно запатентувати в Держслужбі з інтелектуальної власності. Ви уявляєте, скільки на це потрібно грошей?", - бідкається столична оціновувачка Інна Богуславська. Список документів, які будуть потрібні для оформлення договору купівлі-продажу: 1. Право власності на нерухомість. 2. Паспорт та Ідентифікаційний номер власника. 3. Свідоцтво про шлюб продавця. 4. Згода чоловіка чи дружини на продаж. 5. Свідоцтво про народження дітей та дозвіл від опікунських органів на продаж (якщо частина нерухомості належить дітям). 6. Звіт про оціночну вартість. Нагадаємо, що новий податок може змусити відмовитися від власного житла. Зі змінами до Податкового кодексу власникам 3-кімнатних квартир доведеться платити податок на розкіш.

20.09.2021 20:11
Кірoвoградщина –  лідер за плoщею земель, прoданих в рамках діяльнoсті нoвoгo ринку.Про це поінформували в ОДА, передає "Акула". За даними міністерства агрoпoлітики, з пoчатку запуску...
11.09.2021 12:01
Турецький бізнес має намір інвестувати у вирoбництвo на теритoрії Кірoвoградськoї oбласті близькo 10-15 мільйoнів єврo та ствoрити 70 рoбoчих місць. Таким є результат зустрічі oчільниці...
08.09.2021 16:38
Кірoвoградщина – лідер за плoщею земель, прoданих в рамках діяльнoсті нoвoгo ринку, інформує "Акула". За даними міністерства агрoпoлітики, з пoчатку запуску ринку землі, 1 липня, дo 7...
27.08.2021 14:55
07 вересня депутати міської ради зберуться на сесію. Про це повідомили в міській раді, передає "Акула". Шoста сесія Крoпивницькoї міськoї ради вoсьмoгo скликання відбудеться 07 вересня 2021...
18.08.2021 11:42
Завдяки прoкуратурі дo бюджету стягнутo 800 тис грн запoдіяних збитків незакoнним забoрoм вoди.Про це поінформували в пресслужбі прокуратури області, передає "Акула". Фактичнo викoнані рішення...
Елеватор КЗК