Україна, новини, купівля-продаж житла, нововведення

Нові правила купівлі-продажу житла: чому більше питань, ніж відповідей?

30.07.2013 | 17:08
557

Нововведення можуть не увійти в дію, бо оцінювачів майна немає, а нотаріуси не готові.Із завтрашнього дня визначати ціну майна можуть лише сертифіковані фахівці. Але поки що їх немає, а навчання коштує три тисячі гривень. Коли вони з'являться – невідомо, а до того часу ринок, скоріш за все, завмре без угод, повідомляє ТСН. За новими правилами, щоб оформити договір купівлі-продажу, продавцеві і покупцеві потрібно буде відкривати рахунки в банку, а потім пред'явити виписку про переказ коштів з одного рахунку на інший нотаріусу. Більше 150 тисяч готівкою передавати заборонили. Більше того, банківські послуги добряче ударять по кишенях людей. "Пройти навчання - це лише півбіди. Продавці приходитимуть до нотаріуса зі звітом та договором від оцінювача, якому буде присвоєно окремий номер. Під цим номером кожен договір буде заноситися в спеціальну базу оцінки. Нотаріус повинен буде перевірити в базі цей договір, щоб переконатися, що ці папери не підроблені і мають юридичну силу. Заходити в базу нотаріус може тільки під своїм паролем. Але досі в жодного нотаріуса немає такого пароля", - повідомила президент Ліги експертів України Світлана Бовсуновська. Крім того, Фонд держмайна вимагає, щоб кожен оцінювач працював в запатентованій комп'ютерній програмі, яка буде автоматично проводити розрахунок оцінки майна. "Для цього потрібно звертатися до програмістів. Вони створять цю програму. Потім її потрібно запатентувати в Держслужбі з інтелектуальної власності. Ви уявляєте, скільки на це потрібно грошей?", - бідкається столична оціновувачка Інна Богуславська. Список документів, які будуть потрібні для оформлення договору купівлі-продажу: 1. Право власності на нерухомість. 2. Паспорт та Ідентифікаційний номер власника. 3. Свідоцтво про шлюб продавця. 4. Згода чоловіка чи дружини на продаж. 5. Свідоцтво про народження дітей та дозвіл від опікунських органів на продаж (якщо частина нерухомості належить дітям). 6. Звіт про оціночну вартість. Нагадаємо, що новий податок може змусити відмовитися від власного житла. Зі змінами до Податкового кодексу власникам 3-кімнатних квартир доведеться платити податок на розкіш.

03.09.2020 12:48
Із 01 жoвтня 2020 рoку мoнети 25 кoпійoк та банкнoти гривні старих зразків, уведені в oбіг дo 2003 рoку, перестануть бути платіжним засoбoм в Україні та ​ вилучаються  з oбігу​.  Прo це...
18.08.2020 14:00
Сьoгoдні, 18 серпня, під стінами міськoї ради Крoпивницькoгo підприємці, які працюють на ринку Єврoпейськoму, вийшли на прoтест. Прoтестувальники в написах на плакатах прoсять "…захистити їх...
16.06.2020 13:00
Міський гoлoва Крoпивницькoгo Андрій Райкoвич звернувся дo гoлoви OДА Андрія Балoня з прoханням пoсприяти в ремoнті кільцевoї дoрoги навкoлo oбласнoгo центру. Прo це Андрій Райкoвич пoвідoмив під...
06.05.2020 14:00
За квітень українці oфoрмили через ПриватБанк 2430 е-лімітів на переказ кoштів за кoрдoн, з яких пoнад 71% (1738 oперацій) - на здійснення інвестиції за кoрдoн, щo втричі більше у пoрівнянні з...
30.04.2020 17:00
Кропивничанин Павло Чуб просить встанoвити нульoву ставку пoдатку під час карантину для підприємців, які не працюють і не oтримують прибутoк. Відпoвідну електрoнну петицію він зареєстрував в Єдиній...
Елеватор КЗК