Кіровоград: «Огороджено! Йде будівництво!»

Кіровоградцям не звикати до парканів, якими позначені будівельні майданчики, але за якими насправді роками нічого не будується. А там, де й будується, - годі чекати об’єкта соціального значення, клумбу, фонтан… Вільні метри землі, не рідко тротуари і газони, відвойовують у містян магазини та торгові центри. Іноді навіть здається, що до міської влади згори довели план з відкриття чим більше торговельних точок на душу населення і вона його перевиконує. Особливо з магазинами мережі «АТБ», що, між іншим, мало того, що не пускає на свої прилавки товари місцевого виробника, ще й зареєстрована в Дніпропетровській області, відповідно і податки платить за місцем реєстрації. Це при владі, що позиціонує себе, як команда патріотів Кіровоградщини. Власне, автор нічого не має проти торгівлі, адже вона сьогодні забезпечує робочі місця значній частині населення. Але констатувати це все одно сумно, з такими тенденціями очікувати на славнозвісне і визначальне для економічного розвитку збільшення ВВП не доводиться. Бо в суцільний базар перетворюються, як правило, країни, в яких мало людей задіяні на виробництві, тобто які практично нічого не виробляють.

Не так давно ще один загадковий паркан з’явився в центрі Кіровограда, за будівлею колишнього «Дитячого світу», чи то орендарем чи то власником якої також є компанія без місцевої прописки. Загадковий паркан, бо інформація, про те що будується, тобто будівельний паспорт, як це має бути, тут з'явився зовсім недавно. На ньому вказано: «Реконструкція магазину продовольчих товарів з будівництвом добудови по вул. В.Перспективна, 48». В Державній інспекції архітектурно-будівельного контролю в Кіровоградській області, нас запевнили в законності цього будівництва.

І запропонували ознайомитися з інформацією на паркані, аби задовольнити цікавість кіровоградців, у яких він у цьому жвавому і велелюдному місці забрав частину тротуару, а в підприємців із сусіднього торгівельного центру – зручність підвозу товарів. До речі, це ніяк не в’яжеться із запевненнями тої ж інспекції ДАБК, що будівництво заплановано виключно в дворі приміщення «Дитячого світу» і що ніхто ні в кого тротуар не забере.

Хотілося б бути оптимістом, але прикладів, коли чиновники тільки заколисували пильність громадян, чимало. Наприклад, мешканці двоповерхового будинку біля Колгоспного ринку, на розі вулиць 50 років Жовтня і Комарова, досі зберігають відписки керівників поважних служб, які ратували за будівництво поряд елітної багатоповерхівки, в яких ідеться, що їхнє подвір’я ніхто не забере, що вони матимуть спільні з мешканцями елітки майданчики для сушіння білизни, дитячі майданчики і таке інше. І де все це зараз? Колись розкішна клумба біля зупинки «Колгоспний ринок» вже багато років загороджена парканом, хоча тут проходять міські комунікації, на яких будувати заборонено. І хоча вони звідти нікуди не поділися і не були перенесені, над ними сьогодні височіє каркас майбутніх торговельних павільйонів. На Ковалівці ж взагалі свого часу електроопори замурували в магазини.

З приводу ж паркану біля «Дитячого світу», то цікавість і занепокоєння викликає інформація, що тут проходить газопровід високого тиску, пошкодження якого може призвести до непоправних наслідків, а також солідарність чиновників, з якою вони грають у мовчанку. На прохання кореспондента підтвердити або спростувати інформацію про газопровід,  і в управлінні архітектури міської ради, і в інспекції ДАБК чомусь утримуються від конкретної відповіді. В останній лише повідомили, що на даний час будівництво призупинено, забудовника зобов’язали внести корективи у проект. Не виключено, що причиною зупинки і став газопровід, але до чого така секретність?

Частково редакції вдалося припідняти завісу цього будівництва… Існує компанія DEPOT Development Group, що входить до групи компаній «Фокстрот» і спеціалізується на створенні і розвитку об'єктів нерухомості, зокрема торгових центрів. Минулого місяця з'явилася новина про те, що девелопер збирається розширити свою мережу торгово-розважальних центрів і одним з міст-щасливчиків, які стануть володарями гігантського маркету, виявився Кіровоград.

Здавалося б, немає ніяких підстав відносити нові будівельні роботи до планів компанії, але! Досить відвідати офіційний сайт DDG і можна побачити, що будівля «Дитячого світу» насправді називається ТРЦ «Depo't center», у графі «Статус об'єкта» стоїть «набір орендарів», а відкриття заплановане на 4-й квартал 2013 року. Там навіть є заявка на оренду приміщень…

Враховуючи те, що будівлю майбутнього ТРЦ компанії DEPOT Development Group буде мати 2 виходи на вулиці Велика Перспективна та Преображенська, як стало відомо з достовірного джерела, сумнівів практично не залишається: незабаром у Кіровограді зросте черговий величезний центр для розваг, покупок або просто для «марнування » часу. Так само дуже ймовірно, що будівля «Дитячого світу» або повністю викуплена, або, як мінімум, орендована вищезгаданою компанією.

Отже, «нас з вами чекає модернізація та інновація»… Чи буде це добре чи погано, поки не відомо. Володимир Нікітенко, комерційний директор DEPOT Development Group, говорить: "Через перенасичення ринку в столиці та містах-мільйонниках девелопери все більшу увагу звертають на неохоплені регіональні сегменти. Часом насичення торговими площами на 1000 жителів в українських мегаполісах вже перевищує середньоєвропейський показник. Прихід девелоперів в регіони - це швидше «вимушена» стратегія через насиченість ринку, а не через цілеспрямований орієнтир на цей сегмент ". Виходить, ми з вами змушені прийняти навалу магазинів-гігантів. Радує лише те, що стратегія їх розвитку в «регіонах» спрямована більше у бік соціальної складової, тобто створення умов для сімейного відпочинку, дитячих розваг і т.п.

Загалом, як кажуть: "Поживемо - побачимо".